Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata pályázatot ír ki a társasházak és lakásszövetkezetek felújítási hitelfelvételének elősegítésére.

• az ingatlan-nyilvántartásban társasházként vagy lakásszövetkezetként bejegyzésre került, (ennek hiányában a társasház alapító okirat vagy lakásszövetkezet alapszabályát a Földhivatalhoz benyújtották) és
  


• pályázat a 6* vagy annál több lakásos társasházas és lakásszövetkezeti lakóépületek nyújthatnak be és (* Megjegyzés: nem számít be a lakásszámba a társasházas és a lakásszövetkezetei lakóépület osztatlan közös tulajdonában lévő lakások, illetve a nem lakás célú helyiségek.)
  


• nem rendelkezik közüzemi díjtartozással, köztartozása vagy társasház (lakásszövetkezet) által felvett hiteltartozással és
  


• építéshatósági engedélyköteles munkálatok esetében rendelkezik az építési hatóság elvi építési engedélyével és
  


• közgyűlése döntött - a kölcsön visszafizetéséhez megfelelő mértékű fedezetet nyújtó - a felújítási alap javára történő befizetési kötelezettségről.
  

• az épület fő tartószerkezeti elemeinek felújítása, alap-megerősítés,
  


• tető, tetőszerkezet, födémek, kémények teljes vagy részleges felújítása,
  


• homlokzat teljes, vagy részleges felújítása, ha az együtt jár az épület hőszigetelésének javítását vagy a baleset-megelőzést célzó munkálatokkal,
  


• lépcsőház, egyéb közös használatra szolgáló helyiségek teljes vagy részleges felújítása,
  


• függőfolyosók, erkélyek tartószerkezeteinek felújítása,
  


• lift felújítása,
  


• a közös tulajdonban lévő épületgépészeti berendezések és vezetékhálózatok teljes, vagy részleges felújítása, korszerűsítése (a központi antenna, a kaputelefon és a kábel TV berendezéseinek, valamint vezetékhálózatának kivételével).
  

1. Az Önkormányzat a társasházak felújítását - a társasházak által a közös tulajdonú részek felújításához pénzintézettől igényelhető állami kamattámogatású hitelhez kapcsolódó - a pénzintézet által biztosítékként elfogadott óvadéki betét biztosításával támogatja.
   


2. Az Önkormányzat a társasházak felújításának támogatása érdekében - hosszú távon önfinanszírozóvá váló - Alapot hozott létre. A támogatás kizárólag a fentiekben meghatározott munkálatok elengedhetetlenül szükséges mértéket meg nem haladó kivitelezési és bonyolítási közvetlen költségeinek fedezésére használható fel.
   

A támogatást az Önkormányzat a társasházak részére, a 12/2001. ( I. 31.) számú Kormányrendelet alapján igénybe vehető kamattámogatásos hitelekhez kapcsolódóan elhelyezett óvadéki betét formában nyújtja.

• Az Önkormányzat által nyújtott támogatás mértéke a pénzintézettől igényelt hitelösszeg maximum 20%-a lehet.
  


• Az egy társasház részére nyújtott támogatás összege nem haladhatja meg az adott évben a támogatásnyújtás céljára az Alap rendelkezésére álló pénzösszeg 10 %-át.
  


• Egy társasház egy évben csak egy alkalommal kaphat támogatást.
  


• A társasház újabb kölcsönt csak azt követően kaphat, ha a korábban felvett kölcsönét már teljes egészében visszafizette.
  


• A támogatás időtartama (futamideje) legfeljebb 10 év lehet.
  


• Amennyiben a társasház a hitel visszafizetésére 5 évet meg nem haladó futamidőt vállal, úgy az állami kamattámogatáson felüli kamatterhet az Önkormányzat átvállalja, biztosítva ezzel a teljes kamatmentességet.
  


• Amennyiben a társasház a hitel visszafizetésére 5 évet meghaladó futamidőt vállal, úgy a hitel után az állami kamattámogatáson felüli kamatteher teljesítése a társasházat terheli. Ebben az esetben a kamatteher a teljes futamidőre vonatkozik.
  


• Az általa vállalt időtartamot a társasház maga határozza meg.
  

A pályázatokat a kiírást követően folyamatosan lehet benyújtani. A pályázatokat az erre a célra rendszeresített nyomtatványon a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztály /1042 Budapest, István út 14. fszt. 3./ irodájában lehet benyújtani. A pályázati űrlapokat a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáján és a Káposztásmegyeri Ügyfélszolgálati kirendeltségén lehet beszerezni.

• a felújítás elvégzéséről, illetve a pályázaton való részvételről szóló döntést tartalmazó határozatot, amely a kért kölcsön összeget és időtartamát, és a pénzintézettől igényelt hitel összegét valamint a felújítási alapba történő befizetési kötelezettség mértékét is tartalmazza,
  


• a tervezett felújítási munkák részletes műszaki leírását / szükség szerinti műszaki rajzokkal együtt/, tervezett ütemezését és indokoltságának okait,
  


• részletes költségvetést,
  


• nyilatkozatot a pénzügyi fedezet forrásairól,
  


• igazolásokat arról, hogy a társasháznak nincs közüzemi és egyéb köztartozása, továbbá nyilatkozatot arról, hogy a társasháznak nincs hiteltartozása,
  


• a társasház alapító okiratát, illetve a lakásszövetkezet alapszabályát,
  


• a társasház, illetve a lakásszövetkezet tulajdoni törzslapját (ennek hiányában a Földhivatal igazolását arról, hogy az alapító okirat (alapszabály) a Földhivatalhoz benyújtásra került,
  


• szükség szerint az elvi építési engedély másolatát.
  

1. a volt állami, illetve önkormányzati tulajdonú lakások privatizációja során alakult társasházak,
   


2. egyéb társasházak és a lakásszövetkezetek.
   

A pályázat nyerteseivel a kölcsön nyújtásáról annak részletes feltételeiről az önkormányzat szerződést köt. Ezen szerződés a pályázat eredményéről való értesítés kézbesítésétől számított 30 napon belül kell megkötni. Amennyiben ezen határidőn belül a társasház hibájából nem kerül sor a szerződés megkötésére, a társasház elveszti a kölcsön igénybevételére való jogosultságát. A támogatás összegét az Önkormányzat a szerződés megkötésétől számított 8 banki napon belül utalja át a pénzintézet által megjelölt óvadéki betétszámlára.

A pénzintézeti hitel felhasználásáról a társasház a folyósítást követően 6 hónapon belül köteles elszámolást készíteni az Önkormányzat felé, amelyhez mellékelni kell a felhasználást igazoló számlák másolatát is.

A pénzintézet által felszámított költség, jutalék a társasházat terheli.